鱼峰在线提供 164.05亩!鱼峰区一地块推介,区域迎年内“大地块”

鱼峰在线提供 164.05亩!鱼峰区一地块推介,区域迎年内“大地块” 7月30日,柳州市土地储备中心官微以视频的形式,对外推介了鱼峰区燎原路一宗164.05亩的纯住宅用地。今年以来,鱼峰区除了出让一宗不超1亩商服地块

鱼峰在线提供 164.05亩!鱼峰区一地块推介,区域迎年内“大地块”

7月30日,柳州市土地储备中心官微以视频的形式,对外推介了鱼峰区燎原路一宗164.05亩的纯住宅用地。今年以来,鱼峰区除了出让一宗不超1亩商服地块外,还没有对外发布土地出让公告。这宗地块,可以说是今年鱼峰区土地市场的“首秀”。

净用地面积164亩,容积率不大于3.0

推介视频显示,该宗经营性用地命名为九头山西北侧地块,位于白云路东段以南,北望元宝山,东南倚靠九头山,距城市南北向主干道燎原路约400米,沿白云路向东约1.2公里,可达柳江滨江景观带。

推介地块规划建设净用地面积为164.05亩,用地性质为:居住用地,地块容积率不大于3.0且不小于1.5,建筑密度不大于25%,且不小于15%,建筑高度不大于100米,绿地率不小于30%。

从地块指标看,未来项目建成后将成为一个纯居住的住区,容积率不算高,居住人口密度适中。

今年以来,鱼峰区出让地块几乎为零,燎原路片区在售项目不多,此地块的到来,将为片区增加供货量。

地块临近主干道,交通区位较好

地块四周路网发达,交通便捷,距离在建的城市轻轨二号线白云路口站约500米,毗邻城市主干道白云路。白云路东接规划建设的白云大桥,西接规划中的燎原路与白云立交桥,是连接中心城区与阳和工业新区交通的主要通道,大桥建成后,5分钟内可达阳和工业新区。

地块周边15分钟生活圈配套成熟,联华超市、燎原路菜市等服务设施,可畅享便利生活。燎原路小学与地块隔路相邻,步行5分钟可达羊角山中学,在建的鱼峰区体育园、白云颐养中心,规划中的邻里中心,将为周边居民提供完备的文体娱乐配套服务。

大规模旧改将进行,区域焕新指日可待

作为老城区,燎原路片城市面貌比较陈旧,区域又处于柳州南大门的位置,城市门户形象有待提升。2019年,地块附近筹备已久的逾千亩旧改熟化项目“启动”,龙光地产及另外一个房企成为片区两个熟化项目的熟化人,预计今年熟化地块可出让。届时,片区的大规模旧改将开始。

据称,旧改项目涵盖城中村集中连片区、轨道交通沿线及老旧小区危旧房集中区等多个片区,项目总投资预计200亿元。作为柳州城市更新、发展的重要区域,推介地块的价值不言而喻。

整个燎原路片区以白云路、九头山路为分界,可分为三大块,商品房销售价格由北往南,由高到低,推介地块所在区位住宅产品以刚需和改善型并重,也是品牌开发商进驻区域。当前,片区有天翼·九龙印象、碧桂园城市之光、碧桂园悦府、阳光城丽景湾等楼盘落址,一些地产网站数据显示,房价大约在8700元/平方米。

近年来,随着柳州市产业发展,基建设施不断完善,城市综合实力蒸蒸日上,推介地块所在区域也将因旧改到来,得到大规模提升。

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